Estratto conto condominiale
In qualità di condomino, hai il diritto di richiedere l’estratto conto del condominio, un documento che riassume le entrate e le uscite relative alla gestione del complesso immobiliare – questo diritto è sancito dall’articolo 1129 del Codice Civile, che stabilisce che ciascun condomino può prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica.
Come richiedere l’estratto conto
Per richiedere l’estratto conto, è necessario inoltrare una domanda scritta all’amministratore del condominio – la domanda può essere inviata tramite posta ordinaria, email o PEC. Non è necessario motivare la richiesta.
Entro quanto tempo l’amministratore deve consegnare questo documento?
L’amministratore è tenuto a consegnare l’estratto conto al condomino entro dieci giorni dalla richiesta – se l’amministratore non ottempera a tale obbligo, il condomino può rivolgersi all’autorità giudiziaria.
Cosa contiene l’estratto conto?
L’estratto conto deve contenere le seguenti informazioni:
- Saldo iniziale: l’ammontare delle somme presenti sul conto corrente condominiale all’inizio del periodo di rendicontazione;
- Movimenti entrate: l’elenco di tutte le entrate incassate dal condominio durante il periodo di rendicontazione, con specifica delle singole voci (ad esempio, quote condominiali, interessi bancari, rimborsi spese);
- Movimenti uscite: l’elenco di tutte le uscite sostenute dal condominio durante il periodo di rendicontazione, con specifica delle singole voci (ad esempio, lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, utenze, forniture);
- Saldo finale: l’ammontare delle somme presenti sul conto corrente condominiale alla fine del periodo di rendicontazione.
A cosa dà diritto l’estratto conto?
Trattasi di un documento importante che permette al condomino di:
- Verificare la correttezza della gestione condominiale: il condomino può confrontare le voci di entrata e uscita con le delibere assembleari e con la documentazione sottostante (ad esempio, fatture, ricevute);
- Richiedere chiarimenti all’amministratore: se il condomino ha dubbi su alcune voci dell’estratto conto, può richiedere all’amministratore di fornirgli spiegazioni dettagliate;
- Impugnare il rendiconto condominiale: se il condomino ritiene che il rendiconto non sia corretto, può impugnarlo davanti all’autorità giudiziaria.
Conclusione
Il diritto di richiedere questo documento è uno strumento importante per garantire la trasparenza nella gestione del condominio e tutelare i diritti dei condomini – è importante che tutti i condomini siano consapevoli di questo diritto e che lo esercitino regolarmente – tra l’altro Ti evidenzio come Tu abbia anche il diritto di accesso a questo docume rivolgendo la richiesta direttamente in Banca e/o alle poste a seconda dove è stato aperto dall’amministratore il conto corrente condominiale.
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Avv. Claudio De Fenu