Avvocato Condominio Roma | Studio Legale De Fenu
Il diritto condominiale è una materia complessa che coinvolge proprietari, condomini, amministratori e imprese.
Lo Studio Legale De Fenu offre assistenza qualificata per tutte le controversie in materia condominiale, dalla consulenza preventiva fino alla difesa in giudizio.
Se stai cercando un Avvocato Condominio Roma, il nostro Studio assiste condomini, amministratori e condomìni nella gestione di ogni problematica giuridica.
Impugnazione delle delibere condominiali
Una delle controversie più frequenti riguarda la validità delle deliberazioni assembleari.
Lo Studio verifica la regolarità delle convocazioni, delle maggioranze richieste dalla legge e della corretta ripartizione delle spese.
➡ Approfondisci: Impugnazione della delibera condominiale
Sono inoltre frequenti le contestazioni relative al bilancio consuntivo e preventivo, alla formazione del fondo speciale per lavori straordinari e alla violazione dei diritti dei condomini.
➡ Leggi anche: Bilancio condominiale: come contestarlo
Revoca dell’amministratore
Quando l’amministratore viola gli obblighi previsti dalla legge oppure gestisce il condominio con gravi irregolarità è possibile richiederne la revoca.
Lo Studio assiste sia nella revoca assembleare sia nella revoca giudiziale dell’amministratore di condominio.
➡ Approfondisci: Revoca dell’amministratore di condominio
Recupero delle quote condominiali
Assistiamo amministratori e condomìni nel recupero delle quote insolute mediante:
- decreto ingiuntivo;
- esecuzione forzata;
- pignoramenti;
- accordi di rientro.
➡ Approfondisci: Recupero crediti condominiali
Infiltrazioni e responsabilità del condominio
Le infiltrazioni costituiscono una delle principali cause di contenzioso.
Assistiamo i clienti nei casi riguardanti:
- lastrico solare;
- terrazzi;
- balconi;
- facciate;
- coperture;
- tubazioni condominiali.
Quando necessario promuoviamo un Accertamento Tecnico Preventivo (ATP) per individuare le cause del danno.
➡ Leggi anche: Infiltrazioni in condominio: chi paga?
➡ Approfondisci: Accertamento Tecnico Preventivo (ATP)
Lavori straordinari
Le opere straordinarie richiedono particolari maggioranze assembleari e l’istituzione del fondo speciale previsto dall’art. 1135 c.c.
Lo Studio verifica:
- validità della delibera;
- regolarità dell’appalto;
- responsabilità dell’impresa;
- responsabilità del direttore dei lavori.
➡ Approfondisci: Lavori straordinari in condominio
➡ Leggi anche: Fondo speciale per lavori straordinari
Tabelle millesimali
Errori nelle tabelle millesimali possono determinare una ripartizione illegittima delle spese.
Assistiamo i clienti nella revisione delle tabelle e nelle relative impugnazioni.
➡ Approfondisci: Revisione delle tabelle millesimali
Rumori in condominio
Le immissioni sonore costituiscono una delle controversie più frequenti.
Seguiamo procedimenti riguardanti:
- rumori notturni;
- impianti tecnologici;
- climatizzatori;
- attività commerciali;
- canne fumarie.
➡ Approfondisci: Rumori molesti in condominio
Assemblea condominiale
La regolarità dell’assemblea è fondamentale.
Assistiamo nei casi di:
- convocazioni irregolari;
- mancata comunicazione;
- invalidità del verbale;
- maggioranze errate;
- deleghe irregolari.
➡ Leggi anche: Assemblea condominiale: convocazione e maggioranze
Mediazione obbligatoria
La maggior parte delle controversie condominiali richiede il preventivo esperimento della mediazione civile.
Lo Studio assiste il cliente durante tutta la procedura di mediazione.
➡ Approfondisci: Mediazione nelle controversie condominiali
Nomina dell’amministratore
Assistiamo i condomìni nelle controversie riguardanti:
- nomina;
- revoca;
- prorogatio imperii;
- amministratore giudiziario;
- obblighi dell’amministratore.
➡ Leggi anche: Nomina dell’amministratore di condominio
➡ Approfondisci: Prorogatio dell’amministratore di condominio
Perché scegliere lo Studio Legale De Fenu
Lo Studio si occupa prevalentemente di diritto condominiale e immobiliare, assistendo quotidianamente condomini, amministratori e condomìni nelle controversie più complesse.
L’esperienza maturata consente di affrontare efficacemente questioni relative a:
- impugnazione delle delibere;
- recupero crediti;
- lavori straordinari;
- infiltrazioni;
- responsabilità dell’amministratore;
- contenzioso edilizio;
- responsabilità dell’appaltatore;
- risarcimento danni.
Richiedi una consulenza
Se hai bisogno dell’assistenza di un Avvocato Condominio a Roma, contatta lo Studio Legale De Fenu per una consulenza dedicata.
Dopo l’analisi della documentazione individueremo la soluzione più efficace per tutelare i tuoi diritti.
Avv. Claudio De Fenu